Das signierte und datierte Blatt zeigt einen großen, sich über zweieinhalb Geschosse erstreckenden Bau in Eckansicht. Der Münchner Architekt Luwdig Lutz bediente sich hier barockisierender Formen wie Kolossalpilastern und dreieckigen Giebeln über den oberen Fenstern. Außerdem verfügt der Entwurf über ein Mezzaningeschoss und einen hohen Sockel mit Fenstern sowie eine Loggia im 1. Stock der rechten Seite. – Es könnte sich bei dem sehr repräsentativen Komplex um den Entwurf zu dem 1898 in der Mühldorfstraße in Berg am Laim ausgeführten Villa mit reduzierten barocksierenden Formen handeln, ehe aus dem Mezzanin ein Mansardendach wurde. – Lutz entwarf 1898 bis 1909 außerdem die Jugendstilhäuser in der Hohenzollernstr. 31-33, in der Dienerstr. 19 und am Max-Weber-Platz 8. – Auf Karton aufgezogen, mit Randschäden, Riss links oben, Verschmutzungen und leicht gebräunt.